地域社会の
信頼にこたえる
株式会社ハヤシの賃貸管理
家主様の問題を解決する
最適な賃貸管理
アパート・駐車場経営は、専門的な知識や経験が必要なだけでなく、突発的な設備故障への対処や入居者様への対応など、日々多くの判断が求められます。
私たちは、募集管理から家賃回収・メンテナンスまで必要なことはすべて対応しています。賃貸経営における潜在リスクを未然に防ぎ、入居者様の満足度を高めながら、オーナー様には「安心」と「収益」を提供する。それが私たちの目指す、最適な賃貸経営サポートの形です。
自主管理に限界を感じていませんか？
空室リスク
埋まらない空室…
収益圧迫の不安
トラブル対応
急な設備不具合
急な水漏れ
資産価値の維持
老朽化する建物
下がる資産価値
オーナー様
その悩み
当社にお任せください
オーナー様が抱える悩み
空室対応
ずっと空室が埋まらない
トラブル対応
対応が煩わしい
メンテナンス対応
突発的な対応ができない
資産価値の低下
放置して何もしていない
将来への不安
相続対策が分からない
専門知識不足
どうしていいのか分からない
ハヤシの物件管理
スピーディーな対応が、安定収益の鍵を握る。
マンション経営の成否を分けるのは、退去から入居までの「空白の時間」をいかに削るかです。当社では、煩雑な管理実務をワンストップの専門体制で集約。退去通知を受けた時から次回の募集を始動させることで、空室期間の最小化を追求します。オーナー様を複雑業務から解放し、スピード感で収益の最大化と資産価値の維持を実現いたします。
リーシング業務
募集から入居までスピーディに対応します
ポータルサイトやSNSを活用したデジタル戦略で、空室期間を最短化します。また、家賃滞納保証会社との連携を標準化し、入居後の未収リスクを徹底排除。ネットによる迅速な集客と、確かな保証体制をセットにすることで、オーナー様に安心と安定経営をご提供します。
ネットにて募集
賃貸保険にも加入
日常管理業務
入居者対応・設備保守
入居者様からのクレームやトラブルに対し、迅速かつ丁寧に対応することで顧客満足度を高め、退去を抑止します。また、法令で義務付けられた各種設備の定期点検を実施。トラブルを未然に防ぎ、入居者様が安心して暮らせる良質な住環境を維持・管理いたします。
トラブル対応
消防設備点検
清掃･パトロール業務
品質維持・現状把握
定期的な巡回パトロールを行い、共用部の美観維持と衛生管理を徹底しています。巡回時には写真付きの報告書を作成。早期に不具合等の予兆を発見・改善することで、物件の第一印象を常に高く保ち、入居意欲の向上に繋げます。（※清掃は有料）
物件清掃
パトロール業務
原状回復工事・リノベーション
物件の潜在能力を引き出す、デザイン性と機能性の両立。
退去時の原状回復工事では、適正価格での見積もりから支払い管理まで一貫してサポートします。また、市場ニーズに応じたリノベーション提案により、物件の競争力を再生。コストパフォーマンスを重視した施工で、次の申込みに繋がる付加価値の高い空間を実現します。
リノベーション前
リノベーション後
コンサルティング業務
将来設計・相続
将来を見据えた新築、用途変更、相続対策など、オーナー様の資産を守り育てるためのコンサルティングを行います。刻々と変化する賃貸市場の動向を基に、物件の特性に合わせた最適な運用手法をご提案。建物のポテンシャルを引き出し、次世代に繋がる安定した資産価値の維持を強力に支援します。
無料相談会実施
専門家のご紹介
Management Flow
HAYASHI
月に一度、メール等にて
現在の状況を詳細に
ご報告いたします。