投資するならこれだけは知っておくべき5つのインデックス＋1
NISAやiDeCoをしてる方も多いのではないでしょうか。 毎日のように目にする「日経平均が上がった」「ダウが下がった」といったニュース。でも、それぞれが何を意味するのか、実はよく分かっていない——そんな方も少なくないと […]
【公示地価2026】福岡の最高価格は「天神（ワン・フクオカ・ビルディング）」4,092万/（坪換算)
昨日、国土交通省から2026年の公示地価(1月1日時点)が発表されました。この公示地価について、私なりにまとめました。福岡の動向を中心に一早くお伝えしたいと思います。 公示地価とは まず、公示地価について簡単にご説明しま […]
サッカーの星取表を作成しました。
Excelでサッカーの星取表を作成しました。 子供が通う少年サッカーチームのことでした。 今回、56チームを呼んで主催試合を行うことになりました。1パート4チームで14パート、合計56チームの参加です。かなり大規模な大会 […]
銀座出世地蔵尊の手ぬぐいをいただきました
先日、懇意にしているお客様から素敵な贈り物をいただきました。 銀座出世地蔵尊の手ぬぐいです。 地蔵様の優しい表情が描かれていて、一目で気に入りました。さっそく飾っています。 かわいいでしょ？笑 銀座出世地蔵尊について 私 […]
売却前に知っておきたい確定測量の話
今日は、土地所有者に、ぜひ知っておいていただきたい大切なお話です。 「測量」という言葉は皆さんご存知だと思いますが、実は測量にもいろいろな種類があります。今回は、その中でも最も重要な「確定測量」について、私の実務経験も交 […]
「良い利上げ」と「悪い利上げ」について
利上げにも「質」がある ――いま日本で起きている利上げは、良いのか悪いのか 日本の長期金利が上昇し、日銀の利上げが現実のものとなる中で、「これから景気は大丈夫なのか」「金利が上がれば、株や不動産は下がるのではないか」そん […]
日本の金利について —— 最近の長期金利上昇が語るもの
今、何が起きているのか 私たち不動産業界にとって、金利の動きは血圧のようなもの。少しの変化でも体調全体に影響が出るように、金利の上昇は不動産市場全体に大きな影響を及ぼします。今日は、この「金利上昇」という現象について、私 […]
オーナー様への手紙：その「借金」が本当に相続税対策ですか？〜不動産評価のカラクリを理解する〜
今回の「オーナー様への手紙」では、相続税対策としてよく耳にする「借金が相続税対策になる」という言葉の真意について、深く掘り下げていきたいと思います。巷には「借金すれば相続税対策になります！」と自信満々に語る営業マンがあふ […]
社長の経済学：日本経済の現在地と未来〜人口減少社会での不動産投資を考える〜
日本の現在と未来を語る上で避けては通れないテーマ、「人口減少社会における不動産投資」について深掘りしていきたいと思います。 １．過去の栄光と現在の課題：日本経済の変遷を振り返る まずは、日本の経済がどのように発展し、そし […]